东和花苑B区工程竣工完工总结报告

工 程 总 结各位领导、专家：您们好！我司承建的东漖村城中村改造第一期复建房（东和花苑 B 区）在质监站、设计、勘察、建设、监理等单位的细心指导和帮助下，经过施工单位按照设计图纸和有关施工规范精心施工，使工程能够保质、保量完成，在此我代表施工单位向关心和支持本工程建设的各位领导和协作单位表示衷心的感谢。现将本工程施工的过程及工程质量安全情况作一个总结汇报：一、工程总体概况1、工程名称：东漖村城中村改造第一期复建房（东和花苑 B 区）2、工程地点：广州市荔湾区芳村东漖村以南3、建设单位：广州市荔湾区东漖街东漖股份合作经济联合社4、设计单位：广东省轻纺建筑设计院5、勘察单位：广东省工程勘察院6、监理单位：广州建筑工程监理有限公司7、施工单位：广州市芳村建筑工程有限公司8、本主体结构工程共五栋，B1 栋 18 层、B2 栋 23 层、B3 栋 20 层、B4B5 栋 29 层，±0.000 以上总建筑面积为 63532.5, ±0.000 以下总建筑面积为 22795.5。9、各分部设计特点及施工情况：.桩基子分部 本工程桩为人工挖孔桩，采用1200 、1300 、1400 、1600 混凝土灌注桩。人工挖孔桩工程主要施工内容为：1、人工挖孔桩成孔；2、人工挖孔桩钢筋笼制作；3、混凝土灌注桩施工。人工挖孔桩子分部工程开工日期为 2012 年 4 月 23 日，至2012 年 8 月 8 日全部施工完成，共计 389 根桩，混凝土强度为 C30，经统计总的有效桩长为4981.82 米，总的成孔深度为 5433.12 米。.地下结构子分部 地下室 2 层，地下结构建筑面积为 22795.5。建筑结构形式为框剪结构，建筑结构安全等级为二级，工程合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 7 度。地下室负二层层高为 3.9m , 负一层层高为 5.0m。根据工程地质勘察资料、结合现场土方开挖后土层情况，场地内淤泥土较多，后经各方确认，对淤泥质土进行换填处理。地下室底板承台、外侧墙采用 C35P6 防水混凝土，非塔楼顶板采用 C30P6 防水混凝土（掺入 8%膨胀纤维抗裂防水剂） ，以上部位后浇带分别采用C40P6、C35P6 防水混凝土（掺入 12%膨胀纤维抗裂防水剂） ；塔楼内首层梁板采用 C35 混凝土，地下室负一层梁板采用 C35 混凝土，地下室塔楼剪力墙、柱采用 C40 混凝土，地下室非塔楼剪力墙、柱采用 C35 混凝土；幼儿园区域地下室柱及首层梁板采用 C30 混凝土。地下室除结构自防水外，底板承台采用水泥基、聚氨酯防水涂料及自粘式沥青卷材防水，外侧墙采用水泥基、聚氨酯防水涂料防水，地下室顶板采用聚氨酯、耐根穿刺防水卷材防水。外围护墙体与支护墙体之间外运土方进行回填。.主体结构分部 本主体结构工程共五栋，B1 栋 18 层、B2 栋 23 层、B3 栋 20 层、B4B5 栋 29 层，±0.000 以上总建筑面积为 53532.5。建筑结构安全等级为二级，工程合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 7 度。主体结构首层层高为 4.5m , 标准层层高为3.0m。主要工程内容为模板分项工程 、钢筋分项工程、混凝土施工分项、填充墙体分项。填充墙体采用小型混凝土实心陶粒砌块。.建筑节能分部 屋面保温层为 30 厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（导热系数0.03W/m.k，屋面平均传热系数 K=0.85W/m2.k，密度 28.5kg/m2） 。外墙采用 190 厚陶粒混凝土实心砖砌体，导热系数 0.53W/m.k；东西向刷浅黄色反射隔热涂料；外墙平均传热系数详各栋节能专篇。外窗采用+6mm 热反射镀膜玻璃、普通铝合金窗，铝合金门窗框与墙体相接处，用聚氨酯 PU 发泡填缝料填塞和用防水嵌缝胶密封。平均窗墙面积比、传热系数，外窗综合遮阳系数详各栋节能专篇。.装修及屋面分部 屋面：钢筋混凝土屋面板基层表面清理；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，纵横设置分格缝，间距4000，缝宽 10-20（密封膏嵌缝） ，转角位置作圆弧处理；刷基层处理剂，2 厚聚氨酯（非焦油型）防水涂料；刷基层处理剂一遍，3 厚 SBS 改性沥青防水卷材；1:3:8 水泥砂珍珠岩陶粒最薄处 40mm,找 2%坡；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，纵横设置分格缝；30 厚挤塑型聚苯乙烯泡沫板, 拼缝处贴胶带，并设 40 镀锌钢排气管，沿天沟布置4000（上端头折弯180 度，出气管端头离完成面净高 400） ；0.15 厚聚乙烯薄膜隔离层；50 厚 C20 细石混凝土内配4 钢筋双向间距 150,表面压光，平面内间距4000 设纵横分格缝，缝宽 15-20，缝内嵌填密封膏；25 厚 1：4 干硬性水泥砂浆；5 厚水泥胶浆（掺 108 胶）贴 8 厚户外砖（规格300×300） ，面用水泥浆擦缝，平面内间距4000 设纵横分格缝，缝宽 15-20，缝内嵌填密封膏。装修主要部位设计特点：外墙外饰面：防水砂浆打底，满挂钢筋网片，五合一锦砖胶贴块料面层，条形砖（横贴、竖贴） ，聚合物水泥浆填缝，横缝宽 10 竖缝宽 5；外墙内饰面：基层处理，刷外墙隔热反光涂料。内墙面：水泥石灰砂浆底，满挂钢筋网片，水泥石灰砂浆面；卫生间内墙面：水泥砂浆底，非焦油聚氨脂防水涂料，水泥砂浆面；卫生间地面：水泥砂浆底，聚合物水泥基防水涂料，水泥砂浆面。消防分部本工程位于广州市荔湾区芳村，其中 B1 栋 18 层属二类高层建筑，B2 栋 23 层、B3 栋20 层、B4B5 栋 29 层属一类高层建筑，防火等级一级。其消防工程主要包括火灾自动报警系统、防排烟系统、设备房气体灭火系统、室内外消火栓系统、自动喷水系统、应急照明系统等。1.自动报警 消防控制室设在 B 区 B3 栋首层， 消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT 显示器、打印机、消防专用电话总机及 UPS 电源设备等。本工程为集中报警系统，对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。1)在设备用房、楼梯间、电梯厅、走廊等场所设置感烟探测器；在车库设置感温探测器。2)在本建筑的各层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插孔。3)在消火栓箱旁设置消火栓按钮。4)火灾自动报警控制器可接收感烟、感温的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；可接收排烟口、防火阀的动作信号。所有报警信号均在消防控制中心显示、报警并能确定其位置。报警回路均有预报警和故障显示等功能。2.消防联动控制消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等3.消防栓，喷淋系统1）室外消火栓给水系统用水量：15 L/S;室内消火栓给水系统用水量：20 L/S，火灾延续时间： 2 h；2）地下车库设计自动喷淋给水系统，属中危等级二级，用水量：30 L/S，火灾延续时间：1 h；设计喷水强度 8 L/min.m ，喷头工作压力 0.1 MPa。3）消防泵房设于负二层地下室，有效容积 252m，天面消防水箱设在 B4 栋屋顶,有效容积为m。4）单栓消火栓箱口径 65，按标准配备 65X19 水枪及 25 米消防水带各一, （塔楼住宅部分为 20 米） 。带消防软管卷盘4.气体灭火系统:设置范围:地下室发电机房,专变配高压电房及专变配高压电房.5.防排烟系统:为确保整座大楼在火灾时的安全，地下室车库考虑排风、排烟；地下室车库平时排风、火灾时排烟。1）地下两层汽车库设六个防火分区，均设机械排风兼排烟系统，每个防火分区设机械补风系统，补风量按不低于排烟的 50%来设计；地下汽车库设置排烟系统（和平时通风系统共用） ，平时排风，火灾时，排风风机由火灾自动报警系统控制转为排烟风机进行排烟。2）地下负一层汽车库设九个防火分区，均设机械排风兼排烟系统，其中第二、八防火分区利用车道补风，其余防火分区均采用机械补风系统，补风量按不低于排烟的 50%来设计设送风系统，送风量不小于排风量的 50，车库净高：负二层为 3.80m，负一层 5.0m。3）车库排烟量按换气次数，以不小于次/小时计算,风机进口设防火调节阀(280°C); 4)防火调节阀与风机联锁，当烟气温度升至(280°C)时，风机入口处的排烟防火调节阀自动关闭，风机同时也停止运行；电气安装工程分部a、本工程在地下一层设 10/0.4kV 变电所，内设 5 台公变变压器、1 台专变变压器，其中 B1 栋住宅总安装容量：626KW ，总计算负荷：296KW，选用一台 400KVA 的变压器；B2 栋住宅总安装容量：799KW ，总计算负荷：394KW，选用一台 500KVA 的变压器；B3 栋住宅总安装容量：697KW ，总计算负荷：347KW，选用一台 500KVA 的变压器；B4 栋住宅总安装容量：970KW ，总计算负荷：446KW，选用一台 630KVA 的变压器；B5 栋住宅总安装容量：970KW ，总计算负荷：446KW，选用一台 630KVA 的变压器；地下室安装容量：639KW ，总计算负荷：493KW，选用一台 630KVA 的变压器；另设一台 1000KV 柴油发电机作为一级负荷。消防设备、事故照明、电信及网络、监控及安防设备、客梯、生活水泵为一级负，其余均为三级负荷。低压配电系统干线采用放射式与树干式相结合的方式供电，消防设备、电梯、地下室照明等均采用放射式供电，消防设备采用双电源供电末端切换。低压配电系统采用 TN-S 系统，采用联合接地装置，淋浴间、带淋浴卫生间设置局部等电位联结。b、住宅配电垂直干线采用封闭母线，由插接式断路器箱引出至层配电箱，引向各户支线穿 PVC 电线管暗敷在楼板内。地下室动力、照明干线在桥架内敷设，各支线穿镀锌线管明敷。垂井内的电气线路敷设在桥架内。给排水安装工程分部a、本工程最高日用水量为 826m3/d，最大时用水量为 86m3/h； 地下室由市政管网直接供水，2 至 10 层由低区供水加压设备供给，11 层至 20 层由中区供水加压设备供给， 21 层以上由高区供水加压设备供给，供水方式为下行上给式，加压泵组设在地下二层，加压设备供给系统采用水池-变频给水加压泵组。b、给水管材：套内截止阀（户内总阀）后采用 PP-R 给水管（PN1.25） ，热熔连接；套内截止阀（户内总阀）前采用薄壁不锈钢（SUS304）给水管，采用挤压连接。所有给水管道、管件、阀门等工作压力不小于 1.6Mpa.c、本工程排水系统采用粪、污、雨分流制。室内排水管（包括首层埋地出户管，外墙立管及横支管）采用硬聚氯乙烯（UPVC）排水管，承插粘连式接口。排水管（明装部分）当图中无标示时，必须每隔 10 米设置一清扫口。UPVC 排水立管要求每层楼间安装一伸缩节，伸缩节承口应逆水流方向。管径大于或等于 100mm 的 UPVC 管在穿越楼层、管井井壁时须加防火圈。排水立管转弯时或最末端转弯处采用二个带检查口的 45°弯头连接（在地下转弯时采用不带检查口的弯头） 。排水地漏的顶面应比净地面低 10mm，地面并应有不小于 0.005的坡度坡向地漏。所有地漏及存水弯水封深度不得小于 50mm。二、工程质量控制在工程质量控制中，坚持以 ISO9001 质量保证体系为主线，以施工规范和国家质量标准为准绳，用实际数据来说话，遵循以下几点原则：坚持质量第一；坚持以人为控制核心；坚持以预防为主；坚持质量标准；贯彻科学、公正、守法的职业规范。 1、竣工核验质量等级 在项目施工过程中制定了预防质量通病计划，并以 ISO9001 质量保证体系为主线规范管理，同时开展了进度、质量、安全、文明施工评比活动。项目部管理人员在工作中对质量管