区房管局2018年度重点工作计划
5页1、区房管局2018年度重点工作计划区房管局2018年度重点工作计划2018年,区房产局主要以改善住房民生为立足点,不断推进住房保障工作;以开展老旧小区改造为切入点,致力推进全区重点项目建设;以强化房地产市场管理为关键点,促进房地产业健康发展;以规范服务、简化程序为着力点,全力做好行业服务;以深入学习党的十九大精神为契机,转变作风、强化问责,确保房产工作迈上新台阶。一、主要工作思路1.进一步加大力度,确保完成目标。紧盯区委区政府各项目标工作,制定切实可行的计划方案,把工作落实到位,确保各项目标任务顺利完成。承担的重点建设项目,要切实采取有效措施,对目标推进过程中出现的问题,加强与各部门沟通联系,争取理解支持,力争取得实效。进一步突出重点,有效破解难题。对当前重点工作开展存在的难题,要想方设法解决。针对物业管理存在的重重困难,要广泛听取企业意见,加大指导力度,合理调整和完善相关政策措施,努力维护物业管理健康发展的态势;针对房地产市场管理面临的实际困难,要探索新思路新方法,确保我区房地产市场平稳健康发展。3.进一步强化落实,力求取得实效。要进一步强化各项目标工作管理责任意识,注重加强对目标推进
2、情况的动态跟踪和督促检查;对重点目标任务,要及时分析改进,切实将各项绩效目标落到实处;要进一步加强日常督办,将目标工作完成情况与年终考核挂钩,确保各项重点工作顺利开展。二、工作重点及举措(一)着力构建住房保障体系,力争保障性安居工程年度计划落到实处。1.认真做好住房保障基础工作。加快建立中等偏下收入和低收入家庭住房档案和信息管理平台,推进部门数据共享,简化工作程序,完善资格审核,确保信息准确、及时、有效,为建立住房保障准入退出机制打好基础;指导各街道根据当年的住房保障工作任务制定年度计划和实施方案,并督促其加大工作力度。大力推进公共租赁住房建设。在严格保证工程质量前提下,会同民生、住建、财政等部门统筹协调、简化手续,千方百计抓开工、促进度,确保续建项目与新建项目严格按照年度建设计划完成相应工程量,力争房源尽早交付使用,让保障户住有所居、居有所安。3.继续加大住房保障力度。根据前期摸底调查结果,合理确定保障计划,增强住房租金补贴工作力度,及时完成上级下达的任务,做到应保尽保;切实加强实物配租、入住和后期管理,认真做好监管工作。4.结合棚户区改造和城中村改造,建立健全多层次城镇住房保障体系
3、。2018年,我区新增棚户区改造项目7个1614户,安置房续建项目6个2087户,共建设保障性住房和棚户区改造住房3700多套,约64.94万平方米,使中等偏下收入家庭、新就业职工住房困难问题得到有效缓解,外来务工人员居住条件得到明显改善。(二)坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,强化市场监管,规范市场行为。1.进一步改进房地产市场监管工作。成立房地产市场监管大队,切实履行管理职责;强化联合执法,会同有关部门适时开展房地产市场专项整治行动,规范房地产市场秩序;严格房地产市场监测报告制度,完善监测预警机制,科学防范房地产领域风险。进一步强化商品房预售资金监管。一是把好预售资金归集关,通过采取业务制约、限期整改等措施严格惩处弄虚作假的开发企业;二是把好银行账户监管关,督促各商业银行强化监管账户管理,定期核查账户资*全状况。三是把好预售资金使用关。对于重点监管资金,严格依照工程进度按比例拨付,必须用于工程建设,不得挪作他用;同一项目有多个施工单位的,必须保证资金划拨进入相应施工单位账户,防止厚此薄彼现象。3.进一步控制商品房价格涨幅。一是发挥商品房备案价格指导机制作用。强化价格监督,积
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