工程造价确定与控制06962自考重点

1、名词解释工程造价：（1）从投资者的角度定义 工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用和建设期贷款利息等。 （2）对应于发承包双方而言 工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。投资估算：指在建设项目建设的前期工作（项目建议书和可行性研究或企业投资项目核准申请）阶段对拟建项目所需投资额的测算。设计概算：指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。工程结算：指合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。竣工结算：指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。建设项目总投资：指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷

2、款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金总和。建设投资：指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。国产设备购置费由国产设备原价及国产设备运杂费两部分组成。进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成。进口设备交货方式之一：装运港交货类，即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB 价即离岸价） ，运费在内价（C&F 价）以及运费和保险费在内价（CIF 价即到岸价格）进口设备抵岸价= 货价+ 国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 +海关监管手续费我国现行建筑安装工程费用项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。人工费是指从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用人工费=基本工资 +工资性补贴 +生产工人辅

3、助工资+职工福利费 +生产工人劳动保护费工程保险费材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品费用材料费=材料原价 +材料运杂费 +运输算耗费+采购及保管费 +检验试验费材料原价（或供应价格）材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗采购及保管费：指组织采购、供应和报关材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费。检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学用品等费用，不包括新结构和新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械按差费和场外运费施工机械使用费= 折旧费+ 大修理费 +经常修理费+安拆费及场外运费 +人工费+燃料动力费+养路费及车船使用费折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行

4、必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用、机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设和拆除费用；场外运费是指施工机械整体或分体自停放点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料、及架线等费用人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费：指施工机械在运转作业中所小号的的固体燃料（煤、木柴） 、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等的费用措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费=安全文明施工费+ 夜间施工费+二次搬运费+冬雨季施工增加费 +大型机械进出场及安拆费+施工排水费 +施工降水费 +地上地下设施及建筑物的临时保护设施费+ 已完工程设备保护费+专业措施项目安全文明施工费是

5、指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用具体包括：环境保护费+ 文明施工费+ 安全施工费+临时设施费临时设施费具体包括周转使用临建费+一次性使用临建费+其他临时设施费夜间施工费：指因为夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用二次搬运费：指因施工现场狭小等特殊情况而发生的二次搬运费冬雨季施工增加费：指在冬季雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温防雨措施所增加的材料、人工费和设施费用以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用大型机械进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用，以及及机械在施工现场安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用施工排水费：指为确保工程正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用施工降水费：指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用地上地下设施及建筑物的临时保护设施费：指为了保护施工现场的一些成品免受其他

6、施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用已完工程设备保护费：指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用专业措施项目：具体包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架费+脚手架费间接费由规费和企业管理费组成（1 ）规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费组成：工程排污费+社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）+ 住房公积金 +危险作业意外伤害保险（2 ）企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用企业管理费组成：管理人员工资+办公费+ 差旅交通费+固定资产使用费+ 工具用具使用费+劳动保险费+工会经费 +职工教育经费 +财产保险费+财务费+税金+其他管理人员工资：指管理人员的基本工资、工资新补贴、职工福利费和劳动保护费工具用具使用费：指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具和交通工具以及检验、试验、测绘和消防用具等的购置、维修和摊销费劳动保险费：指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、6 个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费以及按规定支付给离休干部的各项经费财产保险费：指施工管理用财产和车辆保险税金：指企业按规定

7、缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税和印花税税金由营业税、城乡维护建设税及教育费附加等营业税是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、安装、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。建筑安装企业的营业税税率为 3%营业税=营业额 3%城乡维护建设税= 应纳营业税额 适用税率市区为 7% 县镇为 5% 农村为 1%教育费附加=应纳营业税额 3%工程建设其他费用的构成：建设管理费+建设用地费+ 可行性研究费+研究试验费+ 勘察设计费+环境影响评价费 +劳动安全卫生评价费 +场地准备及临时设施费+ 引进技术和引进设备其他费+工程保险费 +特殊设备安全监督检验费 +生产准备及开办费+ 联合试运转费+专利及专有技术使用费+市政公用设施建设及绿化费建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用，具体包括建设单位管理费和工程监理费建设用地费具体包括土地征用及迁移补偿费（其总和一般不超过被征土地年产值的 30 倍）和土地使用权出让金可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）以及可行性研究报告所需的

8、费用研究试验费是指为建设项目提供或验证设计数据和资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验和验证所需的费用勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水位地质勘察和工程设计所发生的各项费用，具体包括 1.工程勘察费、初步设计费（基础设计费）和施工图设计费（详细设计费）环境影响评价费是指按照规定，为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用，包括编制影响环境报告书（含大纲） 、环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲） 、评估环境影响报告表等所需的费用劳动安全卫生评价费是指按照规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用，包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生与评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需的费用场地准备及临时设施费，场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整及对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用，临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的临时水、电、路、讯、气等工程费用

9、和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费和维修费。此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用引进技术和引进设备其他费包括以下内容引进项目图纸资料翻译复制费和备品备件测绘费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的费用，包括建筑工程一切险和人生意外伤害险、引进设备国内安装保险等（区别前面的规费）特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检查，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用预备费用包括基本预备费和价差预备费基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用，具体内容包括：进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程费用；由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用。基本预备费一般以工程费用和其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率进行计算。价差预备费是指对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费建设期贷款利息是指项目建设投资中有偿使用部分在建设期间内应偿还的借款利息及承诺费，除自有资金、国家财政拨款和发行股票外，凡属有偿使用性质的资金，均应计算建设期贷款利息。工程建设定额是指根据一定时期内的生产水平和产品质量要求，规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格产品所需的人工、材料、机械和资金消耗额度全部使用国有资金投资或国有资金为主的工程建设项目，必须采用工程量计价工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、和税金项目的名称和相应的数量等的明细清单综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工 合同签订时，尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、

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