泰山杯解说词

1、 烟台开发区广源天际住宅小区 4#楼工程泰山杯解说词一、工程概况烟台开发区广源天际住宅小区 4#楼位于烟台开发区黄河路与天山路交汇西北方-3 小区，工程由烟台广源建设发展有限公司投资兴建，烟台市建筑设计研究股份有限公司设计，烟台市勘测设计研究院有限公司勘察，烟台圣凯建设工程咨询有限公司实施监理，烟台广源集团有限公司总承包承建。工程总建筑面积 12491.72，系地上 22 层、地下 2 层，建筑高度 66.6m 的民用住宅工程，工程结构类型为剪力墙结构，抗震等级为三级，设防类别为丙类，结构安全等级为二级，工程于 2008 年 9 月 1 日开工，2010 年 4 月 2 日备案验收并交付使用。工程设计新颖、造型大方，布局合理，采光、通风效果好，现代化气息浓厚，监控、安防、消防等一应俱全。属开发区中心范围，距金沙滩海边约 500米，地理位置优越，环境安静、优雅。是一栋高端现代化民用住宅。二、工程特点、难点、亮点工程花岗岩楼梯宽高一致、光亮平整、接缝严密、色泽均匀，并镶嵌防滑铜条，坚固顺直、精益求精。外墙氟碳漆表面平整、边角顺直，与屋面欧式造型、外墙线条、墨绿色铝合金窗搭配充分体现了“ 欧

2、式 ”整体效果，三层以下为玫瑰红色仿石漆，介格缝横平竖直、精心配制、色彩鲜明、精美绝伦。外窗采用铝合金隔热断桥型材、5+12+5 中空安全玻璃双道密封，窗体封闭严密，开启灵活，倒上悬系统良好的满足了业主的需求，工程外墙采用阻燃型EPS 薄抹灰保温系统，节能环保。室内涂料工程细部处理到位，阴阳角顺直，色泽一致，美观。屋面防水采用双道防水，第一道采用 3MM 厚 SBS 二层；第二道采用0.8mm 厚 SBC 二层，排水坡向正确，有效保证了防水效果。卫生间卷材防水高度 1.8m，地漏与板块地面套割接合紧凑，经过一年多的使用未发现一处渗漏现象。给排水系统排水管道立管采用螺旋消音 UPVC 管，支管采用实壁 UPVC 管敷设完毕进行了通球试验，保证了排水管道的畅通；给水管道采用 PP-R 管，经过通水清洗达到设计规范要求。消防管道拐角处制作精良，在不采暖处采用橡塑海绵保温，有效的保证了冬季管道用水；公共部位声控灯和消防应急灯经试运行满足使用功能；照明灯具、开关、插座安装牢固、端正美观，电梯运行平稳。三、工程技术、管理措施为保证现浇结构的外观质量，工程采用双面覆膜木模板，梁、板与剪力墙一次浇筑，

3、保证了剪力墙与梁板之间节点，平整、无错位，同时也解决了混凝土工程漏浆、蜂窝麻面等质量通病，混凝土外观质量好，达到清水混凝土的标准，节省了后期抹灰作业。 工程在主体结构施工时将墙体控制线弹出以控制填充墙的位置；在竖向结构上弹线保证砌体水平度，有效根治了砌体上部斜砌砖角度不准的通病；砌体砂浆中我们采用的干粉砂浆，减少了砌体的收缩，与传统做法相结合有效根治了填充墙的裂缝及窗下的“八” 字裂缝。内外墙砌体与混凝土构件交接处钉300mm 宽，直径 16 毫米的钢丝网，外墙墙面增设耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆找平，设置分隔缝，有效的控制了裂缝的发生。工程为环保型建筑，外墙采用阻燃型 EPS 薄抹灰保温系统通过了节能认定；外窗采用断桥隔热铝合金型材 5+12+5 中空安全玻璃双道密封，工程施工过程注重绿色环保，施工中严格控制粉尘、噪声、废气、废水污染，保证了低碳排放。节能产品和细部构造做法符合设计要求，达到了居住建筑节能标准；室内空气经烟台开发区质量检测中心检测达到标准类民用建筑要求。施工中及时进行分户验收至 2009 年 11 月分户验收工作结束，各允许偏差项目符合烟台市分户验收实施细则的有关规定。对各种管线施工前利用计算机辅助设计，对管线的交叉进行合理布置，满足使用功能要求。四、新技术应用情况该工程设计充分考虑了节能环保，各种装饰材料经相关部门检测符合国家相关标准，施工中积极推广应用了建筑业十项新技术中的 7 大项 13 小项新技术。（列表打字幕）。（1）、高效钢筋应用技术；（2）、新型模板应用技术；（3）、建筑节能和环保应用技术；（4）、安装工程应用技术；（5）、建筑防水新技术；（6）、施工过程检测和控制技术；（7）、建筑企业管理信息化技术；通过新技术的应用，提高了工程质量，节约了劳动力，加快了施工速度，取得了较好的的经济效益。五、工程综合情况本工程严格按照规范施工，各种原材料经检验均达到合格标准，各分部分项工程质量经验收均符合设计和规范要求，技术资料同步完整。施工过程中未发生任何质量、安全事故。工程于 2010 年 4 月 2 日备案验收一次合格，先后荣获“2008 年山东省建筑施工安全文明优良工地” 奖、 “2009 年度烟台市优质结构工程 ”奖。工程交付使用一年多，未发现任何质量问题，业主非常满意。特申报“泰山杯” 奖。

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