年拆迁工作总结及年拆迁工作思路

1、http:/ 年拆迁工作总结及 2009 年拆迁工作思路（一）2008 年拆迁工作总结2008 年，是我区历年来拆迁任务最为繁重而又艰巨的一年，东大街地块收尾交地，通沙路、人民中路、火车站综合交通枢纽、城际铁路等一批大体量重点拆迁项目陆续开工和限期完成，以及黄泥头、尤岸里、尤渡苑等二期安置房建设腾地拆迁，让全区上下感觉到了前所未有的压力。一年来，在区委、区政府强有力的领导下，全区上下顶住压力，迎难而上，发扬敢打敢拼精神，全力以赴投入到拆迁中，掀起了一轮又一轮拆迁热潮，创下了一个又一个拆迁纪录，取得了较好的成绩。现将全年拆迁工作总结如下：一、主要成绩：截止 10 月底，全区统计在拆项目 45 个（站北广场按许可证数计为 6 个），共计完成拆迁总建筑面积 63.17 万平方米，为年度目标拆除总量的 126.34%，其中，重点工程完成拆迁16.93 万平方米，完成率为 78.27%，重点道桥项目完成拆迁16.06 万平方米，完成率为 80.42%。按上报市拆办统计口径，经营性出让土地完成拆迁面积 10.51 万平方米，完成率为77.28%。按拆迁户数统计， 1-10 月，国土住宅拆除 268

2、2 户，为http:/ 5.7 倍，是过去 3 年国土住宅拆除总户数的 1.5倍，集土住宅拆除 594 户，为去年同期数的 1.2 倍。预计到年底，全区将完成拆迁总面积 73 万平方米，拆除总面积和总户数将双双创下历史之最。二、主要工作：（一）全力以赴实施好重点项目房屋拆迁。2008 年，全区范围内新开工拆迁项目 25 个，其中，被列为重点推进的项目有 4 个，分别是：通沙路、火车站北广场、人民中路、城际铁路（崇安段），涉及 4751 户住宅、144 家非住宅，共计需要拆除建筑面积 42.54 万平方米。上半年，拆迁推进重点是通沙路、火车站北广场和人民中路，下半年，随着通沙路的完成及国家重点工程沪宁城际铁路建设需要，拆迁工作的中心转移到城际铁路上。东大街、人民路等解放环路以内的拆迁任务则全部落实给崇安寺街道，限期完成。截止 11 月 16 日，城际铁路崇安段沿线 2774 户住宅（含与火车站北广场交叉部分），签约 2261 户，占该项目住宅总户数的 82%，其中，18 米主线内住宅签约 1608 户，占 18 米主线住宅总户数的 83%。集土住宅，广益街道 8 月 9 日实施动迁， 一

3、个月内，179 户集土住宅拆除了 178 户，并在奖励时段内率先全面完成了任务。火车站综合交通枢纽工程，5 月 16 日开工，截止 11 月16 日，住宅户共计签约 2023 户（包括与城际铁路交叉部分），http:/ 56%。重点道桥项目中，通沙路工程拆迁已经完工，人民路（崇安段）往年剩余的 100 户住宅，已经签约 95 户，还剩 15 户，有望年底前结束。（二）一着不让抓好结转项目收尾工作。2008 年，全区往年结转项目 15 个，截止目前，完工 4 个，分别是：办公用房续建项目、汽车制造厂地块（锡沪路南侧 18间店面房）、徐巷路、XDG-2007-3 号地块。东大街地块，年初剩余 109 户住宅、11 家非住宅，目前住宅房屋已基本拆平，非住宅还剩新华书店办公大楼拆迁协议尚未签订。（三）积极稳妥做好被拆迁户安置工作。为了解决安置房源不足影响拆迁这一突出问题，最大限度地减少被拆迁户在外过渡时间，从根本上加快拆迁推进，年内，针对人民路、火车站北广场、城际铁路等一批新开工项目，在区领导关心和协调下，区拆办通过向经济适用房管理中心争取一批现房、自建一批安置房（定销商品房）、向开发商购买一

4、批商品房、向房产中介机构或个人收购一批二手房等多种途径，筹措了近 4000 套五星家园（经济适用房）、南湖家园（经济适用户）、银仁御墅（商品房）、广益星苑（安置房）、广益博苑（定销商品房（部分）、安置房（部分）、黄泥头二期安置房（安置房，在建）、太湖化工厂（定销商品房，筹建）等，大大缓解了手中无户拆迁难的矛盾，为顺得推进拆迁创造了条件。年初以来，区拆办办理安置房入户手续 293 户http:/ 套，面积为 36667.45 平方米，安置被拆迁户 1428 户。目前，站北广场项目中等待选购广益博苑安置房的有 236 户、广益星苑安置房（小户型 ）72 户、黄泥头二期安置房的有605 户、太湖化工厂定销商品房的有 2 户、广益博苑定销商品房的有 7 户；城际铁路（崇安段）项目签约被拆迁户等待选购黄泥头二期安置房的有 27 户、太湖化工厂定销商品房的有 51 户、广益星苑安置房的有 5 户、银仁御墅商品房的有 8户。综观全年，拆迁安置工作状观较好，减少拆迁矛盾，推动了拆迁工作顺利开展。（四）认真接待处理好拆迁中的矛盾纠纷。截止 10 月底，全区组织召开区级拆迁协调会 513 起，报送市拆办申

5、请行政裁决 120 户，市建设局行政裁决 28 户，有 24 户经过行政裁决协调或裁决后签订了拆迁补偿安置协议。另外，向市建设局申请行政强拆 16 户，组织实施行政强制拆迁 4 起，其中，国土住宅 2 起，集土住宅 2 起。为了加快城际铁路拆迁，针对公有房屋承租户拆迁补偿安置久拖不决的情况，通过先搬迁、后安置的方法进行协助搬迁， 年内共计组织搬迁 21 起。上述措施，有力地推进了各项目拆迁深入开展。为了维护稳定，区拆办以服务群众、维护拆迁双方尤其是被拆迁户合法权益为宗旨，积极稳妥地接待处理被拆迁户来信来访，协调解决拆迁中的矛盾纠纷，化解不稳定因素。http:/ 464 人次，办理区、市转办信访件 59 件（其中市拆办转办 6 件、区信访局转办 53 件），信访办理率为 100%，绝大多数信访件都得到了及时处理。因拆迁问题处理不及时、不到位引发去市、省、京上访事件较往年明显减少。拆迁信访工作为我区拆迁稳定发挥了积极作用。三、几点体会：（一）领导重视，为拆迁工作有效开展提供了重要保障。今年我区拆迁项目之多、体量之大、交地时间之紧前所未有，对此,区委、区政府高度重视，从拆迁措施制订、动迁力量

6、配备、督查机制建立、补偿资金协调、安置房源筹措等方面为顺利推进拆迁提供了重要保障。区机关各部门、各街道自觉把做好拆迁放到突出位置，明确责任，加强组织，全员参与，全天候工作，确保了区委、区政府决策和部署落到实处；分管区长每周五定期主持召开拆迁公司负责人、项目经理会议，分析情况，排查问题，明确要求。区委、区政府主要领导不定期召开全区拆迁工作分析推进会，听取汇报，下达阶段性工作目标；各级领导亲临一线督战指挥，协调解决问题；区监察局、效能建设督导室把重点工程拆迁列入效能建设考核内容，全程跟踪考核，及时通报工作进度，实行奖惩；城管、工商、公安、卫生、消防、法院等围绕拆迁开展联合执法，整治违章搭建、无证无照经营、私户出租等，为顺利推进http:/ 45 个项目的统筹协调和组织指挥，做到责任到人、人盯项目、重点突出、整体推进、通报及时。正是由于各级领导的高度重视和全区上下的顽强拼搏，2008 年我区的拆迁工作才取得了一个又一个阶段性胜利。（二）责任包干，增强了各方面的责任感和工作动力。为了有效组织拆迁，确保重点项目按时交地，区委、区政府采取了以街道属地负责为原则、区机关部门重点性参与的方式，进一步统一了思想，明晰了任务，强化了责任，同时，在火车站北广场、城际铁路项目拆迁中，偿试推行任务包干、调节经费包干，解决了责、权、利不统一问题，较好地调动了推进部门及各街道的工作积极性，为拆迁工作顺利有效开展产生了积极作用。（三）房源到位，解决了制约拆迁的难点问题。近年来，房价的不断走高给广大被拆迁户在外过渡增添了很大的心理压力和经济负担，造成被拆迁户看不到房子不肯谈拆迁，更不愿签约情况出现，直接影响到拆迁正常推进。为加快重点项目拆迁，我区今年在拆迁安置房源筹措上下足了功夫，落实了近 4000 套不同性质的安置房源，解决了被拆迁户最关心、最迫切的一大问题，为 5 个多月时间里拆迁2000 多户住宅房屋起到了重要保障。（四）标准明确，减少了有关各方攀比现象的发生。http:/

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