重庆农村土地交易所管理暂行办法

1、重庆农村土地交易所管理暂行办法2008年12月09日 15时48分 181 主题分类: 土地房产 农业农村 “土地交易所” 重庆市人民政府办公厅关于印发重庆农村土地交易所管理暂行办法的通知渝府发2008127号各区县（自治县）人民政府，市政府各部门，有关单位：重庆农村土地交易所管理暂行办法已经2008年11月17日市人民政府第22次常务会议通过，现印发给你们，请遵照执行。二八年十二月二日重庆农村土地交易所管理暂行办法第一章 总则第一条 法律依据根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国物权法等法律法规和政策规定，按照统筹城乡、科学发展的要 ， 定 办法。第二条 科学发展 ， 城乡 ， 农村土地管理 ， 城乡土地 ， 和发展农村 产 ， 农村土地，统筹城乡经currency1会 “发展。第fi条 fl 则（一） 产承包fl、统分 的”经 ，定和 农村fl 经 （二）的地 ，fl 农 ，地总、 、 有 （fi）的地 ， 城乡 地总规 ， 城 地 农村 地 ， 城乡统一的 地市 （ ）依法、自 、有，公 、公 、公， 农民的有、 、 等 法权 。第 条 交易 农村

2、土地交易所交易 包 物交易和 交易：（一） 物交易 农村土地 权 承包经权交易 （二） 交易 地 交易。第 条 管 务 （一）重庆市农村土地交易所管理会。会 办公 ， 日常工作，办公 在市国土房管局。（二） 重庆农村土地交易所，在重庆市农村土地交易所管理会领 ，在市国土 、农业、林业等行政主管部门 ，农村土地（ 物和 ）交易信息库，发布交易信息， 供交易所，办理交易事务。第二章 物交易第六条 执行土地 管 和规划许 （一）农村土地交易未经依法批准得擅自 土地 （二）农地和未地要转 地，必须符 土地总规划、城乡 规划及环境的要 ，依法经过批准，并纳入土地年 计划 （fi）对违反规定 交易土地 的行，由国土 、农业、林业等行政主管部门按照国有关规定肃查处。第七条 交易内容（一）地、林地等农地 权 承包经权交易。地承包经权交易时，附着于该土地上的 筑物及其附属 施一并交易。林地 权 承包经权交易时， 长在该土地上的林木所有权一并交易。（二）农村经性 地 权交易。农村经性 地 权交易时，附着于该土地上的筑物、 筑物及其附属 施一并交易。（fi）荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村未地 权 承包经权交易

3、。（ ）农村土地 权 承包经权折 入股后的股权 分 权交易。第八条 禁止交易的土地（一） 权 承包经权权属 法、明晰 有争议的 （二）重点 态防林、特殊 林、 态湿地、饮水 地等承担重要 态功能的 （fi）违反土地总规划、城乡总规划、村 规划的 （ ）司法 关依法查封 其他形式限 土地权的 （ ）前签订的土地交易 同定事项尚未 的。第九条 交易方式（一）农民承包土地的承包经权交易，采取转让、转包、转租、入股、 等方式 （二）农村未发包的农地 权交易，采取出让、出租、入股、 等方式 （fi）农村宅fl地及其附属 施地 权交易，采取出租、转让、转租、入股、等方式 （ ）除农村宅fl地及其附属 施地外的农村 地 权交易，采取出让、转让、出租、入股、 等方式 （ ）农村未地 权交易，采取出让、出租、 、股份 作等方式 （六）农村土地 权 承包经权折 入股后的股权 分 权交易，采取转让等方式。第十条 申让 农村土地 物申让方必须是农村经织、具有 民事权能 和民事行能的自然人、法人 其他织。第十一条 申让条件申让方必须 交申让地块土地权证书 其他权属证明、土地勘测定界报告、土地现状图、土地分类 积

4、汇总表、 年限说明、价款 成及支付要 、交地承诺等有关材料。其中：（一） 农村经织申让，必须出具土地所有证 其他权属证明，及 有该土地的农村经织fi分 二上成 fi分 二上成 表同 交易的书材料 （二） 农 性申让，必须 供土地 证 其他权属证明，及 有其他定 所和定 的书 材料 （fi） 农 法人申让， 必须 交该土地所在经织同 交易的书 材料 （ ） 申让，必须 交 权的法律 书。第十二条 申 （一）农村土地 物申 方必须是农村经织、具有 民事权能 和民事行能 的自然人、法人 其他织 （二）农村宅fl地及其附属 施地申 方必须是 农村经织成 山 民。第十fi条 规 交易 （一） 农村经织申报的农村土地交易， 按重庆农村土地交易所交易 的规定，在农村土地交易所内公 交易 （二） 其他主申报的土地交易在农村土地交易所内行，并 照重庆农村土地交易所交易 的规定办理 关 （fi）农村经性 地 权交易，必须在农村土地交易所公 规 交易 （ ）有关行政主管部门按照各自 能 交易 查和交易行管。第十 条 交易价 。各区县（自治县）人民政府根据区 经currency1会发展水 、城乡规划 、土地市

5、状等， 定 区 农村土地交易的fl准地价。第十 条 交易 同管理（一）重庆市农村土地交易所管理会办公 统一 定 准 同 （二）所有交易 须依法签订 同，并依法国土 、农业、林业行政主管部门。第十六条 交易年限管理（一）农地承包经权交易年限，按国 关法律法规规定的年限执行 （二）农村 地 权交易年限，长得过同 的国有 地出让 年限 （fi）农村未地交易年限，长得过currency1 类土地的承包年限。第十七条 交易后管理（一）执行国有关土地管理的法律法规和政策，“荒年上的农村承包地，由 有其所有权的农村经织 （二）土地交易后，在 同定时fi内未 发的土地（包未地、 地等），由 有其所有权的农村经织 （fi）农村宅fl地及其附属 施地交易后，该申让主得fl申请农村宅fl地及其附属 施地。第fi章 交易第十八条 地 定 办法所 地 ，特 农村宅fl地及其附属 施地、乡 业地、农村公共 施和公 事业 地等农村 地地后，于 的地。第十九条 产 按照 产 ：（一）市国土 行政主管部门依据土地总规划、城 规划， 城乡 地 项规划，定 的规 和布局，经市人民政府批准后 施 （二）土地权人（包农村经织、

6、农民及 有土地权属的其他织）区县（自治县）国土 行政主管部门 出土地项申请，经批准后所项的土地 （fi）在土地 后，方区县（自治县）国土 行政主管部门 出农村土地 申请 （ ）区县（自治县）国土 行政主管部门按规定织 ， 后，按照重庆市土地有关规定，市国土 行政主管部门申请并”发城乡 地 证。第二十条 农村土地的 则（一）农村土地必须规划 、政府 、农民自 、统一管理、统一 （二）农村宅fl地及其附属 施地后，该农村得行申请农村宅fl地及其附属 施地。第二十一条 农村土地申请的条件（一）申请农村 地，必须 交该土地的权属证明、土地勘测定界报告、土地现状图、土地分类 积汇总表 （二） 农民申请农村宅fl地及其附属 施地，必须 供土地 证其他权属证明，及 有其他定所、定 的证明和所在农村经织同 的书 材料 （fi） 法人 其他织申请农村 地，必须 交土地所在农村经织同 的书 材料 （ ） 农村经织申请农村 地土地，必须出具土地所有证 其他权属证明，及 经织fi分 二上成 fi分 二上成 表同 的书 材料。第二十二条 禁止 土地于 交易：（一）土地总规划定的城 地 内的 （二） 权 承包经权

7、权属 法、明晰 有争议的 （fi）违反土地总规划、城乡总规划、村 规划的 （ ）司法 关依法查封 其他形式限 土地权的 （ ）前签订的土地交易 同定事项尚未 的。第二十fi条 农村土地主（一）农村土地 主是 有该土地所有权的农村经织 有该土地权的自然人 （二）农村土地申请项批准后，农村经织 自然人自行申请， 农村土地 业 。第二十 条 交易规则（一） 城乡 地 交易，必须在农村土地交易所内行 （二）申让方土地 证，农村土地交易所 出交易申请， 理 理申请 （fi） 理 理申让 时，在出具土地 证的同时，必须 交 书 （ ）农村土地交易所对申让方行 条件 查后， 查 的交易土地 纳入信息库，并及时currency1会公布 （ ）一农村经织、法人 其他织及具有民事能 的自然人， 在农村土地交易所公 。第二十 条 交易价 市人民政府在 地 、 地土地有 等 的fl上，定 市统一的城乡 地 fl准交易价。第二十六条 交易“ 管理市人民政府对城乡 地 交易总 行计划“ ，年 交易 要根据年 地计划、 转 规 和经性地 ， 理定。第二十七条 （一） 等城 地 （二） 地时， 地有 和地 。第 章

8、权 第二十八条 农村土地权、和 证（一） 第二次 国土地“查和林权 ，区县（自治县）人民政府织行农村土地所有权，”发土地所有证、土地 证、承包经权证和林权证 （二）农村 地后的土地，所有权和 权属 农村经织 （fi）区县（自治县）国土 、农业、林业等行政主管部门按照各自 行政区 内农村土地、 证的管理。第二十九条 土地权 （一）农村土地承包经权交易，得 农村土地所有性 ，得 农民土地承包权 （二）在土地规划定的城 地 外，经批准农村土地 的公 性项 ， 许农民依法 方式 发经并农民 法权 （fi）通过农村土地交易所公 规 的方式依法取得土地 权的农村经性 地，在符 规划的前 国有土地 有 等权 。第fi十条 交易 权（一）农村土地交易价 于fl准价时，土地所有 有 权 （二）农村土地折 入股后的权 分 权交易，所在农村经织、农民业 作currency1有 权 （fi）城乡 地 交易 前， 地。第fi十一条 分 权 （一）地、林地等承包经权交易 ， 农民所有 （二）农村宅fl地 权交易 ， 则上 部分 农民所有， 部分 农村经织所有，具分 由农民和农村经织 定 （fi）乡 业地、农村公共 施和公 事业 地等

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