武汉某高层商住楼施工组织设计(框架剪力墙 附图)

1、施工方案1 1 工程概况及施工特点工程概况及施工特点1.11.1 工程概况工程概况1.1.11.1.1 概述概述工程名称：*建设单位：*有限公司设计单位：勘察单位：施工单位：建设地点：建筑面积：101464.2m2;建筑占地面积:7890m2；建筑层数：地下一层，地上 31 层；建筑高度：99.950m；设计使用年限：50 年；建筑工程类别：一类；建筑场地类别：类；建筑结构安全等级：二级；地下室防水等级：二级；耐火等级：级；屋面防水等级：级；防火设计分类：1 类；结构类型：框架剪力墙；抗震设防：四层以下二级 7 度；五层以上三级 6 度。1.1.21.1.2 总体设计及使用功能总体设计及使用功能*工程总长 94.8 米，宽 93.9 米，分四栋塔楼 A、D-B、C。裙楼三层，四层为架空层， 地下室为车库， 拟停车 212 辆， 地上三层裙楼为商业用房，其中地下室层高 3.9 m， 一层层高 5.6m， 二、 三层层高 5.2m， 四层高 2.8m；五层以上分为四栋塔楼，层高均为 3.0m，且为住宅楼。一至三层商业用房设六部垂直电梯和两部自动扶梯， 五至三十一层塔楼每栋各设两部电梯（其中

2、一台消防电梯） ，住宅户型为三居室、四居室，户型面积为 110170m2。1.1.31.1.3 建筑设计建筑设计本工程室内0.000 相当于绝对标高 24.000m 。填充砌体：0.000 以下采用 MU3.5 混凝土空心砖，M5.0 混合砂浆实砌 190 厚。0.000 以上采用加气混凝土砌块墙， 强度等级为 A5.0。 其中外墙及分户墙为 200 厚，户内隔墙为 100 厚。地下室为抗渗砼，防水等级为 P6，外墙及底板下采用一道 4mm 的 SBS防水卷材；设备用房防水等级为一级，一道 4mm 的 SBS 防水卷材，一道为2mm 水泥基聚合物防水涂料。屋面：屋面防水等级为二级， （四层屋面花园为一级） 。上人保温屋面： 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层2mm 厚合成高分子防水涂料3mm 厚高聚物改性沥青防水卷材120mm 厚憎水膨胀珍珠岩板3mm 厚聚合物水泥砂浆结合层50mm 厚 C20 细石刚性防水混凝土（内配6150）30mm 厚 1：3 水泥砂浆结合层20mm200200 广场砖。花园屋面：20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层2mm 厚合成高分子防水涂料3mm 厚高聚物

3、改性沥青防水卷材120mm 厚憎水膨胀珍珠岩板隔热层3mm 厚聚合物水泥砂浆结合层40mm 厚 C20 细石刚性防水混凝土（内配6150）20mm 厚塑料板排水层土工布过滤层300500mm 自然土壤。不上人屋面：20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层1.5mmSPU 聚氨酯防水涂料3mm厚BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材35mm厚挤塑保温板干铺无纺聚酯纤维布一层50mm 卵石保护层楼地面：水泥砂浆地面用于地下室停车库、配电室、柴油发电机房、水泵房、地下室的水表间、送风井、屋面机房；玻化砖楼地面用于门面、住宅入口处（电梯前室） 、楼梯；住宅室内楼地面均为水泥砂浆。内墙面：住宅楼室内墙面均为混合砂浆压光，厕所为水泥砂浆；楼梯间和公用卫生间墙裙为 1.2 米高 200300 白色瓷砖。其他墙面均面罩白色水泥漆二道。顶棚：面罩白色水泥漆二道外墙面：水泥砂浆抹灰，面层为涂料。门窗：木门、铝合金门窗、铝合金幕墙、地弹门、防火门、密闭防爆门。1.1.41.1.4 结构设计结构设计本工程为框架剪力墙结构，基础为预应力混凝土 PHC 桩。本工程钢筋采用 HPB235(一级)Fy=210N/mm2；HRB4

4、00(三级) Fy=360N/mm2；钢筋强度标准值的保证率应不小于 95%。混凝土保护层厚度，承台、梁，板底拟采用大理石垫块控制，柱、墙采用塑料垫块控制，钢筋绑扎前应先准备好垫块，保护层厚度见下表。保护层厚度表保护层厚度表部 位厚度部位厚度基础底板上部20梁迎土面50下部40地下室顶梁、 屋面梁30水池迎水面55其它梁25地下室墙迎土面50柱迎土面50室内20其余柱300.000 以上墙外侧20板屋面板， 地下室顶板20 内侧15其余板15注:板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度表中相应数值减10mm；梁、 柱中箍筋和构造钢筋的保护层15mm。构件砼等级部位楼层柱 （墙）部位楼层梁、板承台地下室外墙地下一层九层C45地下室底板、顶板C30（P6） C30.P6C40.P6十层十四层C40二层十层C35备注： 标高为99.80 屋面及其上水箱采用 C25.P6抗渗砼，标高 16.00 屋 面 采 用 C35.P6抗渗砼.十五十九层C35十一层二十层C30二十层二十四层C30其余各层均为C25其余各层均为C251.1.51.1.5 电气设计电气设计本工程为一类高层建筑，其泵房设备、消防中心、

5、电梯、消防设施为一级负荷，楼梯照明、走道以及设备用房（部分）等处的照明均为二级负荷，其它均为三级负荷。本工程每层管线敷设均采用暗敷。保护接地：本工程为二类防雷建筑，采用联合接地系统，其综合接地电阻不应大于 1 欧，当实测达不到要求时，应补打接地极。1.1.61.1.6 给排水设计给排水设计室内给水管道管材 DN50 采用聚丙烯 PP-R（SPEC）管，使用专用热管工具热熔连接；DN50 管材用无缝钢管焊接，给水管道系统的试水压力为 1.2MPa。消防给水管明装，DN100 时用热镀锌钢管，丝接；DN100 时，用无缝钢管管焊接。消火栓采用 DN65 型，水枪口径19，水龙带长 25m，消火栓箱内设水泵起动按钮。消防系统的试水压力为 1.5MPa。室内排水管采用 UPVC（SPEC）塑料排水管，排水主管采用消音管，承插粘接，立管每层设一个伸缩节。1.21.2 工程特点工程特点2.2.12.2.1 工程施工特点及难点工程施工特点及难点a、本工程开挖深度处于淤泥层，且又是丰水季节，承台底标高不一致，土方开挖量大，降水排水、边坡支护工程应视为重点。b、本建筑地下室及裙楼平面尺寸较大，应防止结构

6、开裂。c、基础标高不一致，且分区域施工，测量放线工作繁重，应作为重点控制。d、本基础工程施工时四周用地较窄，材料堆放较为困难，会发生二次倒运情况，要做好现场布置工作。e、模板、支撑材料投入量大，周转量也大。f、本工程在施工中交叉作业多，工种多，高空作业多。g、本工程东、南、北面临街，来往人员、车辆较多，在施工期间，外围及室内安全防（围）护必须有更高的要求。2.2.22.2.2 针对工程特点采取的对策针对工程特点采取的对策a、按区域制定合理、可靠挖、运土施工方案，采取有效措施进行降水和排水，积极配合专业基坑支护队伍施工，及时与业主联系、协调、沟通。b、选择信誉较好长期合作的商品砼公司，确保砼连续施工。严格执行砼的浇灌程序， 特别是地下室防水砼的施工， 注意砼配合比试配工作和施工顺序及施工缝的处理，并做好养护工作。c、严格做好测量整体部署工作，采用全站仪控制轴线和标高，做好定位、定点工作，难点部位要编制详细测量施工方案。d、制定合理的总平面布置方案，采用全封闭式的施工方法，在确保安全文明施工的前提下尽可能节约用地， 减少临时设施的投资。 施工前注意硬化道路及材料储存堆放场地，计算好施工用水

7、、用电，管、线配置必须要有足够的供水、供电能力。e、可充分利用模板和钢管，一次配置，多次使用，提高模板和钢管周转次数，并及时清理和维护。f、合理化安排劳动力，充分调动人力、物力，并合理化运用新技术、新工艺，提高劳动效率。按区域、流水段、竖向和横向空间制定严格的作业计划书，确保安全文明施工。g、施工前必须制定有效的安全防护措施、人行道围护及安全管理制度，尤其是临街面要根据实际情况制定详细合理的安全文明防护措施。2.2.32.2.3 施工条件施工条件场地： 工程范围内的场地北高南低较平坦， 在基础施工期间施工用地较窄。交通： 东南北面均为市政道路， 能满足人员、 材料及设备的进场要求。供水：该工程的生活和施工用水由业主提供接口。供电：由业主提供供电接口。通讯：武昌城区有较完善的程控电话及移动通讯网，信息交流方便。临时设施：根据武汉市和总公司要求，实现“三区”分开的原则，办公区用房设在工地北面围墙外的空地上， 办公区西侧为生活区， 有员工宿舍、食堂、厕所等。施工区只设钢筋棚、木工棚等临时设施。2.2.42.2.4 自然条件自然条件a、地理位置：本工程南侧为水陆街，东侧复兴路，北临军区道路，西

8、临军区宿舍，周围无障碍物。交通便利，具有较好的施工条件，各种机械设备、原材料及所需物资均可直接运抵施工现场。b、气象：武汉市属亚热带湿润季风气侯，全年光照充分，雨量充沛，四季分明，冬有严寒，夏有酷暑，年平均气温 15.8-17.5，极端最高气温 40.4,极端最低温度-12。年无霜期 270 天。春、夏、秋季是主要降水期，多年平均降水量为 1269mm。全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，室外平均风速 2.6m/s。总体气候环境良好。c、工程地质情况：依据机械工业第三勘察设计研究院提供的地勘报告，本工程场地主要土层分布情况：第一层杂填土；第二层淤泥；第三层粉质粘土（灰黑） ；第四层粉质粘土（黄褐-灰黑） ；第五层粉质粘土夹粉土、粉砂，第六层粉质粘土夹细砂，第七层细砂夹卵石，第八层砂卵石，第九层泥质粉砂岩强风化。本工程桩基础以第八层砂卵石层为持力层。d、地下水：淤泥以上为滞水层，主要是大气、生活水补给，稳定水位埋深为 0.7-2.5 米；下层水受长江水位变化而波动，水量丰富，承压水水头标高为 19.5 米。 （处在地下室底板范围内）施工部署施工部署3.13.1 项目经理部组织机构

9、项目经理部组织机构项目管理主要成员表项 目 经 理 部 管 理 层区段施工管理层操 作 层项目安装副 经理安装 部项目经理质安 部综合办 公室物资设 备部各专业施工班 组项目技术负 责人项目商务副 经理总包 办分公司工程技 术部商务合 约部企 业 管 理 层区施 工 员技 术 员质 安 员区施 工 员技 术 员质 安 员项目生产副 经理姓名职务职称工作年限项目经理高级工程师技术负责人高级工程师生产经理工程师区段长工程师区段长工程师安全主管工程师预算主管工程师材料主管经济师办公室主任经济师3.23.2 与参建单位的协调工作与参建单位的协调工作加强施工过程中各参建单位的协调管理工作，是保证项目顺利施工的一项关键环节， 其中包括协调业主、 设计单位、 监理工程师、 各作业队、外包单位等，因此应做好以下工作：1)开工后，及时向业主及监理工程师提交一份总施工进度计划，以便业主和监理工程师掌握工程进度， 有计划统筹安排工作， 对业主和监理工程师提出的修改意见虚心接受，及时修正。2)在施工过程中，接受监理工程师的检查和验收，并按要求整改，使监理单位的合理指令得到全面执行， 及时向监理主动报验进场材料检测结果及分部分项验收报验， 在现场施工工作中， 维护监理工程师的权威性，对可能出现的不统一意见，遵循“先执行监理的指导，后磋商统一”的原则，使监理工程师能顺利工作。3)生产经理对现场各作业队进行组织协调，使现场劳动力、施工机具能满足总进度计划安排，合理流动，统一调配，避免各自为政的现象出现，任何作业队应服从生产经理的领导与指挥。4)在施工过程中积极与业主配合，树立指挥权威，保证施工指令通畅和执行完好。 树立团结协作精神， 顾大体保大局， 在管理工作中坚持 “五不方针”即：不怨、不靠、不等、不扯、不拖，积极主动搞好工作，加强现场服务工作，工作主动积极、事不过天、急事快办。5)协调方式：参加业主和监理公司组织的例会和专项会议。项目部定期召开项目管理会议及生产协调会，分析、总结工程管理中的问题，并对工程质量、安全、文明施工、材料供应中存在的问题和困难予以解决，并制定相应奖罚制度。3.33.3 总施工流程安排和施工段划分总施工流程安排和施工段划分3.3.13.3.1 施工流

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