成都某复合集群酒店施工组织设计.doc

成都***复合集群酒店施工组织设计XXX建筑工程有限公司2024年5月目 录第一章 编制依据 1第二章 工程概况 3第一节 项目概况 3第二节 项目特点 4第三节 项目总平布置图及效果图 5第四节 施工条件 6第三章 本项目的重难点分析 7第一节 基坑支护工程 7第二节 深基坑作业是本次基坑施工重点 7第三节 危大工程施工重、难点分析及解决方案 7第四节 坡屋面施工重、难点分析及解决方案 8第五节 瓦屋面施工重、难点分析及解决方案 9第六节 外立面幕墙施工重难点措施、方案 10第四章 施工部署 12第一节 工程管理目标 12第二节 项目管理机构配备 12第三节 各岗位职责 14第四节 总承包管理和范围 18第五节 项目管理方案 18第六节 主要施工方法 21第五章 施工准备 25第一节 施工技术准备 25第二节 施工临时用水设计 31第三节 施工临时用电设计 32第六章 资源配备计划 34第一节 劳动力计划 34第二节 施工机械、设备的配置 35第三节 材料供应计划 36第四节 进出场计划 37第七章 施工方案与技术措施 38第一节 工程测量 38第二节 土石方工程 40第三节 降水工程 45第四节 深基坑支护工程 50第五节 抗浮锚杆 59第六节 边坡支护系统施工 61第七节 基础及地下室施工 62第八节 主体工程 79第九节 脚手架工程 111第十节 地下室、外墙、厨卫间和阳台防水工程施工方案 114第十一节 屋面及防水工程施工 122第十二节 墙面保温层 132第十三节 装饰工程 140第十四节 精装工程 170第十五节 给排水、强弱电工程 209第十六节 通风工程 225第十七节 消防、火灾自动报警系统工程 226第十八节 电梯安装工程 236第十九节 室外总平工程 239第八章 质量管理体系与措施 267第一节 质量保证体系 267第二节 质量管理组织及职责 268第三节 质量管理措施 269第四节 质量管理制度 271第五节 质量保证措施 275第六节 常见质量通病的预防措施 277第七节 成品保护措施 279第八节 关键工序、复杂环节技术措施 280第九章 质量创优管理体系与措施 296第一节 创优目标、措施 296第二节 创优组织结构及职责 297第三节 质量管理保证措施 300第四节 主要分部分项工程质量控制办法及侧重点要求 304第五节 创优工程实体质量检查要点 311第六节 集思广益、群策群力 314第七节 创优总结计划 314第十章 安全文明管理体系与措施 315第一节 安全生产保证体系 315第二节 安全管理制度 315第三节 安全教育 316第四节 施工安全防护措施 318第五节 消防管理措施 321第六节 专项施工方案 325第七节 文明施工 332第八节 安全应急预案 337第十一章 绿色施工管理体系与措施 362第一节 环境保护管理 362第二节 环境保护体系 363第三节 环境保护措施 364第四节 节材与材料资源利用措施 371第五节 节水与水资源利用措施 371第六节 节能与能源利用措施 372第七节 节地与施工用地保护措施 373第十二章 季节性施工措施 375第一节 雨季施工措施 375第二节 夏季施工措施 376第三节 冬季施工措施 378第十三章 工期进度计划与措施 381第一节 工期进度计划 381第二节 工期保证措施 381第十四章 其他 386第一节 工程成本控制措施 386第二节 民工工资保障措施 391第三节 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 392第四节 建筑工程资料管理 393第五节 与其他工种配合措施 394附图一：施工总进度计划附图二：施工总平面布置图 xxx基地项目施工组织设计第一章　 编制依据⒈ xxx基地项目施工图纸、施工合同、工程勘察报告⒉ 现行的工程建设有关的国家、行业和地方法律、法规、规范、规程、标准、图集⒊ 《工程测量标准》GB 50026-2020⒋ 《建筑地基工程施工质量验收标准》GB 50202-2018⒌ 《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011⒍ 《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022⒎ 《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-2011⒏ 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015⒐ 《混凝土结构工程施工规范》GB 50666-2011⒑ 《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231-2016⒒ 《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012⒓ 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010⒔ 《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018⒕ 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013⒖ 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007⒗ 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002⒘ 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2016⒙ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2015⒚ 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2017⒛ 《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-201321 《电梯工程施工质量验收规范》GB 50310-200222 《蒸压加气混凝土板》GB/T15762-202023 《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210-201624 《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-201025 《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905-201426 《工程施工废弃物再生利用技术规范》GB/T 50743-201227 《建设工程文件归档规范》GB/T50328-201428 《建筑桩基技术规范》JGJ 94-200829 《建筑基桩检测技术规范》JGJ 106-201430 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133-200131 《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》JGJ355-201532 《钢筋连接用套筒灌浆料》JG/T408-201933 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-200534 《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-201135 《建筑施工模板安全技术规范》JGJ 162-200836 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130-201137 《建筑施工承插型盘口式钢管脚手架安全技术标准》JGJ 231-202138 《施工脚手架通用规范》GB55023-202239 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ 33-201240 《四川省建筑地下结构抗浮锚杆技术标准》DBJ51/T 102-201841 《建筑轻质条板隔墙技术规程》JGJ/T-201442 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》22G101-1～343 《混凝土结构轻质填充墙构造图集》西南15G701-344 《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》GB/T29639-202045 《建筑工程绿色施工评价与验收规程》DBJ51/T027-201446 《四川省装配式混凝土建筑轻质条板隔墙技术标准》DBJ51/T114-201947 《四川省建筑工程绿色施工规程》DBJ51/T056-201648 《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-200949 《建设工程模板支撑系统施工安全监督管理导则》建质（2009）254 号50 《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》住房和城乡建设部令第37号；51 住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知建办质【2018】31号52 招标文件第七章的技术标准和要求53 成都市建设工程安全文明工地评审办法54 成都市建设工程安全文明工地评审标准55 成都市城乡建设委员会〔2012〕第 148 号《成都市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施细则》56 成都市建设工程质量监督站〔2012〕第 07 号《住宅工程质量通病防治措施（预防渗漏篇）》57 成都市住房和城乡建设局关于推广使用承插型盘口式钢管模板支撑脚手架的通知（成住建发【2024】3号）58 《关于进一步加强建设工程模板支撑体系安全管理通知》成建安监发[2012]19号59 企业质量管理体系、HSE管理体系文件和企业管理制度及技术标准第二章　 工程概况第一节　 项目概况工程名称：xxx基地建设单位：xxx有限公司设计单位：xxx设计有限公司监理单位：xxx项目管理有限公司施工单位：xxx建筑工程有限公司项目位于xx区德源镇xxx片区，紧邻xx西区，西临xx路，北临xx路，东临xx路，基地交通便利。

项目北侧为xx路链接xx路，为进入园区主要道路，项目东侧为xx路与xx路联通，同时项目西、南侧有现状道路，已经形成，但道路狭窄，行车困难项目总体规划：充分挖掘xx艺术村的林盘文化和xx区旅游特色城市的生活方式，打造文化、生态型国际城市会客厅的设计目标打造都市里的桃花源田园里的当代感的多功能复合集群酒店项目用地红线较为分散，周边以农田、林盘为主，用地较小，多呈不规则用地设计范围共包含11个地块，整个项目建设净用地面积为32477.34m2，总建筑面积：24641.86m2，，地上建筑面积：17841.03m2，地下室建筑面积：6800.83m²，总造价约2.094亿，项目合同工期730天各子项技术指标如下：子项名称子项栋号建筑面积（m²）层数（F）层高（m）总高（m）结构类型基础形式1#地块295.3314.29.55框架独立基础2#地块1#1898.14167.525框架独立基础2#24.511.15框架独立基础3#24.510.50框架独立基础4#24.511.15框架独立基础5#24.511.15框架独立基础3#地块14.24.95框架独立基础4#地块1#1791.4224.510.525框架独立基础2#14.56.8框架独立基础3#14.56.8框架独立基础4#14.57.825框架独立基础5#14.56.025框架独立基础6#14.56.025框架独立基础7#14.56.025框架独立基础8#14.56.025框架独立基础5#地块107.2。